長沙縣馬欄山新開公司注冊(cè)

“那房香堤”2020年9月30日，創(chuàng)夢當(dāng)代競得長沙馬欄山商住用地，樓面價(jià)4000元/O，毛坯限價(jià)12300元/平

（全文2500余字，預(yù)計(jì)閱讀時(shí)長5分鐘）

2021年7月25日，NAXE發(fā)布：NAXE Nafang全鏈路落戶湖北、湖南，推出“Nafang E”“Nafang湘”系列

“那方香”系列文章閱讀門檻高，導(dǎo)讀環(huán)節(jié)多。在閱讀時(shí)，它們需要自己對(duì)標(biāo)和查閱更多的數(shù)據(jù)，因此不適合普通用戶閱讀！

一般情況下，“那方香”系列文章具體分為以下三類：

“那房香堤”系列--內(nèi)容涉及土地拍賣、協(xié)議出讓、拿地拿地、代建、小額炒股等各類型的詳細(xì)介紹和分析，可對(duì)標(biāo)“那房行情”系列。需要說明的是，那方從不踩盤，不推任何踩盤文章！

“納房湘桂”系列--內(nèi)容涉及具體總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、控規(guī)詳規(guī)等數(shù)據(jù)分析，尤其是投資風(fēng)險(xiǎn)、收益等，閱讀門檻極高。

“Nafang湘年”系列--內(nèi)容涉及拆遷、棚改等城市更新相關(guān)的各種動(dòng)態(tài)、新聞、政策，并不局限于湖南。

本文內(nèi)容引用新聞媒體資料，以官方披露為準(zhǔn)。

2020年9月30日土拍結(jié)果

2020年9月30日，宗地編號(hào)為“2020”長沙072號(hào)。最終經(jīng)過一輪報(bào)價(jià)，被湖南創(chuàng)夢蘭蘭文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)1億元競得，折合樓面約4000元/O；

湖南創(chuàng)夢蘭蘭文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的大股東湖南源綠宏業(yè)企業(yè)管理有限公司是當(dāng)代置業(yè)（湖南）有限公司的子公司。

2020年8月31日，長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)公示了一宗限價(jià)土地的掛牌信息，編號(hào)為“2020”長沙072號(hào)，位于開福區(qū)馬欄山，規(guī)劃為商住用地。

馬欄山視頻

文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目X06-A16/17/101/102地塊位于開福區(qū)馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，出讓總面積平方米，規(guī)劃商住用地，出讓年限為商業(yè)40年，住宅70年。初始轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 億元。經(jīng)測算，起始樓面價(jià)為4000元/平，該宗地住宅（毛坯）最高銷售均價(jià)為12300元/平

掛牌條件要求，控規(guī)中兩宗地塊建筑限高不高于100米，居住用地還應(yīng)滿足《城鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)規(guī)定的高度控制要求。其中，S6地塊出讓面積為O，容積率≤，用途為B2；測繪成果中，S3地塊出讓面積為O，容積率≤，用途為R2B1，商住比為1：9

1、競得人需在X06-A16地塊上建設(shè)中部地區(qū)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目（打造“動(dòng)漫+游戲+影視”主題公園；成立IP內(nèi)容制作公司；成立動(dòng)漫游戲制作宣發(fā)、衍生品開發(fā)、版權(quán)合作運(yùn)營公司；成立長沙創(chuàng)夢樂谷俱樂部）。

2、競得人須自持不少于2萬平方米的動(dòng)漫游戲制作產(chǎn)業(yè)物業(yè)、動(dòng)漫游戲線下體驗(yàn)室內(nèi)樂園、動(dòng)漫游戲衍生品及辦公物業(yè)等，其他相關(guān)物業(yè)（專家人才公寓）須自持不少于8000平方米，自持物業(yè)10年內(nèi)不得銷售。

3.投標(biāo)人實(shí)際控制方須為中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)、工業(yè)和信息化部聯(lián)合發(fā)布的2019年度互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)百強(qiáng)，擁有1家以上（含1家）游戲海外上市公司。

4、競得人實(shí)際控制方公司第一大機(jī)構(gòu)股東為互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)，連續(xù)三年（2019年、2018年、2017年）成為《財(cái)富》雜志發(fā)布的世界500強(qiáng)企業(yè)，近六年三次獲得中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強(qiáng)稱號(hào)。

5、公司第一大機(jī)構(gòu)股東，競得人實(shí)際控制人，2019年游戲收入超過500億元。

為保證上述條件的實(shí)施，投標(biāo)人必須簽署

同時(shí)，土地成交確認(rèn)書與馬欄山（長沙）視頻文創(chuàng)園管委會(huì)簽訂了《馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園X06-A16\17、X06-A101\102土地開發(fā)量化指標(biāo)考核協(xié)議》（以下簡稱《考核協(xié)議》)，并接受考核。評(píng)估協(xié)議作為上市條件附件進(jìn)行公示。

7、X06-A17綠地由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，X06-A17地下空間（地下停車場）協(xié)議轉(zhuǎn)讓給競得人開發(fā)利用。

以上掛牌條件由馬欄山（長沙）視頻文化創(chuàng)意園管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

8.項(xiàng)目建設(shè)按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑和教育配套要求。

9.根據(jù)長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室意見，該宗地要求競得人自持面積不少于8929平方米商業(yè)或住宅作為青年公寓（租賃住房），符合國家和長沙市租賃住房管理相關(guān)要求，符合相關(guān)規(guī)定的可享受財(cái)政補(bǔ)貼。自持期間，產(chǎn)權(quán)不得分割出售。

10.住宅（毛坯）銷售均價(jià)不超過12300元/平方米。

作為當(dāng)代置業(yè)在長沙的第八子，當(dāng)代置業(yè)在馬欄山的全新產(chǎn)品MOM A是當(dāng)代置業(yè)在華中地區(qū)的第24個(gè)重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目占地畝，容積率。由6棟住宅、1套公寓、2層樓、1所幼兒園組成。園內(nèi)設(shè)有禮儀入口、老年療愈園、鄰里交流休憩林區(qū)、全齡兒童活動(dòng)、中心游園、全民健身等多個(gè)功能分區(qū)。

對(duì)于90后來說，要認(rèn)真思考，理性面對(duì)！

NAXE“Nafang香堤”土拍、樓面價(jià)等系列文章

2021年6月8日，湖南長沙2021年首批集中供地結(jié)束，總成交額約381億，9次熔斷，3次流拍，最高樓面價(jià)約14157元/O

2021年6月8日，“納房金地”是湖南長沙2021年首批集中供地，綠城最

高限價(jià)競得梅溪湖L06-A27、L06-A35地塊，樓面價(jià)約7750元/O

2021年6月13日，“納房金地”是湖南長沙2021年首批集中供地。中國金茂競得長沙市[2021]032號(hào)地塊，樓面價(jià)約6503元/O

2021年6月28日“那房金地”2020年9月29日卓越京東競得長沙洋湖地塊樓面價(jià)6521元/O，住宅毛坯限價(jià)13800元/O

2021年6月30日“那房金地”2018年9月13日，盈科龍湖以1億元底價(jià)競得長沙洋湖地塊樓面價(jià)3500元/O，住宅毛坯限價(jià)9998元/O

2021年7月26日“那房香堤”2020年4月8日復(fù)地以底價(jià)1億元競得長沙濱江A4地塊，樓面價(jià)6094元/O，住宅毛坯限價(jià)13400元/平

2021年7月30日“那房香堤”2020年10月15日綠城競得湖南省長沙市長沙縣108畝住宅用地，樓面價(jià)4369元/O

2021年7月31日“那房香堤”2021年6月8日綠城一搖號(hào)競得長沙天心區(qū)殷家沖路商住地塊，樓面價(jià)14157元/O，長沙新晉“地王”

NAXE“Nafang香堤”系列文章對(duì)土拍資料進(jìn)行了非常詳細(xì)的羅列和整理，也以行政區(qū)域?yàn)閱挝贿M(jìn)行了分析和總結(jié)；

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好吧，開始發(fā)出你們不同的聲音。周四見！

長沙縣馬欄山新開公司注冊(cè)

胡衡華宣布開工。謝建輝出席鄭建新主持

長沙晚報(bào)掌上長沙4月28日訊（全媒體記者陳登輝凌青）今日上午，長沙會(huì)場80個(gè)項(xiàng)目集中開工，預(yù)計(jì)總投資388億元，掀起“搶抓機(jī)遇、抓

項(xiàng)目、穩(wěn)投資“熱潮，省委常委、市委書記胡衡華宣布項(xiàng)目開工，省委常委、常務(wù)副省長謝建輝出席，市委副書記、代市長、湘江新區(qū)黨工委書記鄭建新主持。

今天，省委常委、市委書記胡衡華宣布長沙市重大項(xiàng)目開工。長沙晚報(bào)全媒體記者俞昱攝

長沙市集中開工活動(dòng)在主會(huì)場長沙高新區(qū)及各區(qū)縣（市）其他分會(huì)場同時(shí)舉行。市領(lǐng)導(dǎo)謝衛(wèi)東、文樹勛、鐘剛、夏建平、黎春秋、廖建華、劉明利、邱繼興、譚勇、朱冬鐵在主會(huì)場或分會(huì)場參加。

為統(tǒng)籌做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，做好“六穩(wěn)”工作，落實(shí)“六?！比蝿?wù)，長沙掀起了“大干一百天，實(shí)現(xiàn)雙過半”競賽新高潮。按照省委、省政府統(tǒng)一安排部署，長沙此次集中開工的項(xiàng)目中，總投資10億元以上的項(xiàng)目有9個(gè)，包括產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、民生項(xiàng)目和其他項(xiàng)目，共計(jì)80個(gè)項(xiàng)目。

80個(gè)項(xiàng)目中，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目占比過半，達(dá)到43個(gè)，總投資276億元。作為總投資約70億元的“巨無霸”項(xiàng)目，預(yù)計(jì)鋰電汽車用鋰電池正極材料遠(yuǎn)景擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約120億元，建成后將具備8萬噸/年動(dòng)力電池三元材料產(chǎn)能。

此外，金貴小區(qū)三期農(nóng)民安置房項(xiàng)目等一批市政基礎(chǔ)設(shè)施、民生等項(xiàng)目也在當(dāng)天集中開工。

據(jù)了解，今年長沙市重大項(xiàng)目1320個(gè)，總投資16245億元，年度預(yù)計(jì)投資3592億元。截至3月底，全市1229個(gè)重大項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，其中197個(gè)項(xiàng)目提前開工。

部分項(xiàng)目簡介

1、鋰車用鋰電池正極材料遠(yuǎn)景擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目

湖南長源鋰業(yè)股份有限公司致力于NCM、NCA系列產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)。項(xiàng)目位于長沙國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，總體規(guī)劃

用地面積畝，總投資約70億元。項(xiàng)目的建設(shè)致力于打造電池正極材料龍頭企業(yè)。建成后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約120億元，年利稅總額約6億元，提供就業(yè)崗位約1200個(gè)。

2.楚天科技四期項(xiàng)目

楚天科技四期占地142畝，還將建設(shè)楚天科創(chuàng)中心大樓、人才中心大樓、中心車間等研發(fā)、制造、管理單元以及生活配套設(shè)施。還將建設(shè)世界醫(yī)療器械歷史博物館，總投資12-16億元，計(jì)劃3-4年建成。該項(xiàng)目是楚天科技在醫(yī)療裝備領(lǐng)域從國內(nèi)領(lǐng)先邁向國際領(lǐng)先的智能制造創(chuàng)新平臺(tái)，將進(jìn)一步提升楚天科技的技術(shù)研發(fā)水平，增強(qiáng)國際國內(nèi)市場競爭力。

3.國機(jī)深一檢驗(yàn)檢測及高端零部件智能制造生產(chǎn)基地項(xiàng)目

國機(jī)深一檢驗(yàn)檢測及高端零部件智能制造生產(chǎn)基地項(xiàng)目位于長沙雨花經(jīng)開區(qū)，總投資5億元，總建筑面積 萬平方米，其中智能廠房約6萬平方米，將建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)的高端零部件智能化生產(chǎn)線。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值15億元以上，稅收3500萬元以上。

4.金桂社區(qū)三期農(nóng)民安置房項(xiàng)目

該項(xiàng)目由金桂合作社投資建設(shè)，總投資1億元，凈用地面積89畝，總建筑面積約1萬平方米。其中高層建筑6棟，低層建筑18棟。

5.歐智通二期生產(chǎn)基地項(xiàng)目

歐智通智能移動(dòng)終端產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目總投資約1億元，位于瀏陽經(jīng)開區(qū)，用地面積約50畝，主要建設(shè)智能移動(dòng)終端產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，可年產(chǎn)6000萬個(gè)智能物聯(lián)模組，年銷售額10億元，稅收約3476萬元，新增就業(yè)崗位200個(gè)。

6.馬欄山人才公寓項(xiàng)目

馬欄山人才公寓是服務(wù)園區(qū)的市場化租賃型人才公寓，由城發(fā)集團(tuán)旗下馬欄山投資開發(fā)建設(shè)有限公司投資建設(shè)。項(xiàng)目位于馬欄山

視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園總用地面積約21畝。建成后，將在住房保障方面為園區(qū)吸引人才、留住人才，進(jìn)一步推動(dòng)馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展。

7.長沙比亞迪半導(dǎo)體有限公司八英寸晶圓生產(chǎn)線項(xiàng)目

長沙比亞迪半導(dǎo)體有限公司成立于2020年2月，是一家集半導(dǎo)體功率器件和集成電路研發(fā)、制造、營銷服務(wù)于一體的高新技術(shù)企業(yè)。該項(xiàng)目位于長沙市長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，計(jì)劃總投資10億元。建成達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入可達(dá)8億元，利潤約4000萬元。

8.人民路龍湖天街項(xiàng)目

項(xiàng)目占地面積約4萬平方米，建有一座天街購物中心和一棟高層精品公寓樓。項(xiàng)目所在區(qū)域交通便利。人民東路與望龍路形成橫向主干路網(wǎng)，地鐵6號(hào)線即將開通，可輻射隆平新區(qū)，延伸至興沙南、萬家麗、高鐵新城，將帶動(dòng)大量商務(wù)、科研人群，商業(yè)氛圍濃厚。