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2022-06-02 12:49:45
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我可以使用公司注冊地址的商品房嗎？
從名稱上看，商住兩用房既可用于居住，也可用于公司注冊。商住兩用房的優(yōu)勢是：注冊公司兩地居住，不限購，不是首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。因此，從概念上講，商住兩用房可以用于公司注冊！
一般情況下，常見的注冊公司地址有三類，即住宅、商業(yè)及住宅。但需要注意的是，創(chuàng)業(yè)者想要在商住樓注冊公司，需要到街道辦或社區(qū)辦理住改商證明后，再進行開業(yè)登記。在商改證方面，由于小區(qū)多為居民，辦公較少，而商住用途不同，辦理商改證難度較大。大部分已經(jīng)商業(yè)化，居民寥寥無幾。這樣轉(zhuǎn)商比較容易，稅收也比商業(yè)使用低，一定程度上可以為公司節(jié)約成本。
雖然北京商住兩用房一般情況下可以用于公司注冊，但還是要看情況，所以注冊前一定要提前了解相關(guān)知識。英瀚企業(yè)服務(wù)致力于為中小企業(yè)提供全方位解決方案，從公司設(shè)立登記、企業(yè)資質(zhì)審批到財稅制度問題解決。包括工商注冊、代理記賬、出口退稅、稅務(wù)籌劃、法律咨詢、商標注冊、版權(quán)專利、高新技術(shù)企業(yè)認定、各類批文申請（辦學(xué)許可證、勞務(wù)派遣許可證、人力資源許可證等）
蘇州商品房能否注冊公司
我國大大小小的公司眾多，這是經(jīng)濟發(fā)展的必然結(jié)果，同時也是國家政策的支持。成立公司的標準不再那么嚴格了。成立公司只需準備相應(yīng)材料即可。資金數(shù)額不再是公司成立的必然因素，但公司注冊地址有一定要求。下面給大家一個很好的解答。公司的注冊地址可以是自己的家嗎？
1.公司注冊地址可以是自己家嗎？
公司注冊地址一般要求有辦公場所，但也可以是下列情況可以作為公司注冊地址的辦公場所。
如果家庭住房的性質(zhì)是商業(yè)或兩用。
2.以下是公司注冊地址的特殊情況：
1.中小學(xué)非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意在公司注冊地址經(jīng)營的意見。
2.以中央機關(guān)各直屬機構(gòu)住房作為住所的，由中央機關(guān)各直屬機構(gòu)房管部門出具房屋使用證登記地址。
3.原區(qū)縣房管局直管公房為住宅，但因機構(gòu)調(diào)整不能再由房管局核發(fā)權(quán)屬證書的，可由區(qū)縣政府明確部門核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。
4、使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所的，由國有資產(chǎn)管理部門主管單位或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
5.以賓館、飯店（酒店）作為住所的，憑住所（經(jīng)營場所）使用證提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為公司注冊地址。
6.自建房屋作為住宅但尚未取得房屋所有權(quán)證的，可提交建設(shè)單位核發(fā)的施工許可證及施工許可證復(fù)印件作為住宅使用證明。
7、使用人防工程作為住宅的，提交人民防空行政主管部門審批的《使用人防工程申報表》和消防部門同意使用的證明文件復(fù)印件。
8、利用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所的，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)部門核發(fā)房屋所有權(quán)證。
9、經(jīng)市商務(wù)局確認申請登記為社區(qū)便民菜店的，由街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意將該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。
10.申請從事報刊零售亭經(jīng)營的，憑住所證明的公司注冊地址由市管委按照《北京市關(guān)于加強全市報刊零售亭建設(shè)的意見》核發(fā)。
11.如果房源提供者是經(jīng)工商行政管理部門批準的租賃住房經(jīng)營項目，即經(jīng)營范圍包括“租賃型商品房”“租賃型辦公用房”“租賃型商品房”
設(shè)施“等項目，企業(yè)應(yīng)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為住所使用憑證。
12.在注冊登記的商品交易市場設(shè)立企業(yè)或個體工商戶的，由市場服務(wù)管理機構(gòu)出具住所證明，并提交加蓋市場服務(wù)管理機構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
如果是寫字樓，注冊公司時提供的手續(xù)就比較廣泛。要求提供房產(chǎn)證復(fù)印機、房屋租賃合同、居住證明等。
關(guān)于公司注冊地址是否可以是自己家的問題，答案如上圖所示。公司的注冊地址一般在辦公樓里。簡易住宅樓不能作為公司注冊地址。除非你自己的房子同時是商品房，在這樣的條件下也可以作為公司的注冊地址。這種情況并不少見，因此需要實際考慮房屋的性質(zhì)。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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