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好順佳集團(tuán)
2022-04-18 15:17:14
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30天免費(fèi)代賬 · 代理記賬2.7元/天
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊領(lǐng)取
購買，契稅，印花稅。
所有權(quán)，財(cái)產(chǎn)稅。
銷、增值稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅、企業(yè)所得稅
公司分紅，個人所得稅。
就這樣吧。
廣州買房做賬
大元哥，怎么以公司名義買房？稅是什么樣的？如果以后轉(zhuǎn)學(xué)需要注意什么？
鄭大元：
當(dāng)一個公司買房子時，購買稅是很簡單的。與個人買房相比，是契稅3，其他都是一樣的，因?yàn)槠渌际菢I(yè)主需要繳納的稅。無論所有者賣給個人還是公司，稅收都是一樣的。
如果沒有房票，我強(qiáng)烈建議以公司名義購買！我不建議以房票的名義購買。
公司買房的費(fèi)用
1公司注冊需要費(fèi)用（這是很少的錢，有的幾百元，有的一千多，兩千多）
2公司注冊需要有注冊地（這個要看情況，還要有一定的費(fèi)用，這個要看情況，一年可能幾千元），如果是虛擬地址就不需要這個租金，或者和別人共用一個注冊地址
3公司注冊后需做賬。通常，如果外包給別人，會有一定的費(fèi)用（但通常一年3000左右，視情況而定）
4公司購房：
公司買房契稅為3，比個人高。如果個人購買第一套契稅http://m.opentagclosetag.com/（考慮到必須購買非普通住房），第二套也一樣，同樣是3契稅。
5公司買房通常要求一次性付款，不像個人可以買按揭貸款
如果手頭沒有資金一次性付款，可以找人借錢。買了以后可以申請經(jīng)營貸或者申請七成
經(jīng)營貸會比按揭貸款麻煩很多，但畢竟也可以經(jīng)營
6家公司持有房產(chǎn)稅
公司持有房產(chǎn)要繳納房產(chǎn)稅。按照現(xiàn)行規(guī)定，其需要每年在http://m.opentagclosetag.com/支付購買發(fā)票價(jià)款的70，即https：//ww
http://m.opentagclosetag.com/
如果是4000萬元，意味著每年需要繳納房產(chǎn)稅http://m.opentagclosetag.com/元
不過，廣州更好，允許租金抵扣房產(chǎn)稅。如果出租公司持有的房產(chǎn)并繳納租賃稅，則無需重復(fù)繳納房產(chǎn)稅。租房稅很少，一年幾萬元就夠了，省了不少。
7公司持有房產(chǎn)三年內(nèi)不能銷售，由廣州限售政策認(rèn)定
8本公司持有的財(cái)產(chǎn)可以股權(quán)轉(zhuǎn)讓。簡單來說，就是公司的股份賣給了別人，房子也變相賣給了別人。這不受限售令約束
9公司持有的房產(chǎn)出售時，稅費(fèi)相對較高，是大家不敢用公司買房的核心顧慮之一
但是，如果你仔細(xì)看看賣房子的公司，他們中的許多人都是就差額繳稅的。如果你想辦法把差額變小，稅費(fèi)就不會高
尤其是豪宅（非普通住宅），個人持有也是很高的稅費(fèi)，所以公司持有的稅費(fèi)可以相對低一些
這里面有很多技巧！持有時間短，房價(jià)增值小，自然是一種方式，所以公司買房更適合短期持有（漲價(jià)太高，收益小）
如果你能做的增值不多，那就賣給你兒子（等他有購房資格），那也可以！不過，這樣的轉(zhuǎn)手也是要交稅的，所以通常不建議
10家公司每年需要納稅。不需要交稅。當(dāng)然，公司沒有營業(yè)收入，可以零申報(bào)，相當(dāng)于不用交稅。
購房知識
不同類型的公司記賬報(bào)稅，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向好順佳會計(jì)師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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