貴陽市貴安新區(qū)代理記賬價(jià)格

貴陽和貴安新區(qū)哪個(gè)高?因?yàn)楣ぷ鞯脑?，好順佳?jīng)常去貴州做義工，回答大家的問題。它們之間的關(guān)系如下:

1. 行政級(jí)別

貴陽市是正廳級(jí)單位，是省會(huì)城市，不是副省會(huì)不是規(guī)劃城市，因?yàn)樗鞘?huì)城市，市委書記高配省委常委。

貴安新區(qū)是新區(qū)、廳級(jí)單位。首席執(zhí)行官一般會(huì)被高度分配到副省級(jí)，擁有副省級(jí)的管理自主權(quán)。

從這個(gè)意義上說，貴陽與貴安新區(qū)是平行的，級(jí)別相同，由貴州省委、省政府直接領(lǐng)導(dǎo)。

2. 功能定位

貴陽市是地級(jí)市。黨委政府全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和建設(shè)發(fā)展。它有完善的政府機(jī)構(gòu)，包括發(fā)展改革、城市建設(shè)、民政、教育、醫(yī)療、金融和社會(huì)保障，以及人民代表大會(huì)和人民政治協(xié)商會(huì)議，也被稱為四個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組。

貴安新區(qū)是一種功能區(qū)，承擔(dān)著國家重大發(fā)展和改革開放戰(zhàn)略任務(wù)的綜合性功能區(qū)。貴安新區(qū)是貴州省委的派出機(jī)構(gòu)，只有黨工委、管委會(huì)，沒有人大、政協(xié)。

3.管轄的范圍

貴陽市下轄6個(gè)市轄區(qū):南明區(qū)、云巖區(qū)、華西區(qū)、武當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、觀山湖區(qū)，3個(gè)縣:開陽縣、西豐縣、修文縣，委托1個(gè)縣級(jí)市:清鎮(zhèn)市。它的面積為8034平方公里

貴安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及安順市華西區(qū)、清鎮(zhèn)市、平壩區(qū)、西秀區(qū)，共設(shè)2市、4縣(市、區(qū))、21鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，控制面積1795平方公里。

省直接行政區(qū)域下轄貴陽市花溪區(qū)湖巢鄉(xiāng)、黨屋鄉(xiāng)，清鎮(zhèn)市浩順嘉湖鎮(zhèn)平寨村、魯毛塘村、中一村、中壩村、蘭安村、池蘑菇村、中壩居委會(huì);安順市平壩區(qū)馬場鎮(zhèn)、峰鎮(zhèn)。直管面積約470平方公里。

區(qū)域外核心區(qū)，享受國家、省新扶持區(qū)內(nèi)各種政策，貴安新區(qū)只對(duì)重大項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)、記錄或?qū)徍?，具體事務(wù)仍由原行政單位負(fù)責(zé)!

貴安新區(qū)具有快速發(fā)展的廣闊前景。貴安新區(qū)的成功將給貴陽城區(qū)帶來災(zāi)難。貴陽市區(qū)由于貴安新區(qū)的地理位置是貴陽市區(qū)的水資源，工業(yè)污染、人口快速增長等諸多因素都會(huì)給貴陽市區(qū)帶來不利的后果。但貴陽城區(qū)的健康發(fā)展受到影響，貴安新區(qū)未來的命脈更是受到影響。兩個(gè)城區(qū)仍需認(rèn)真研究，密切合作，共同發(fā)展。

貴安新區(qū)是貴州人民未來的安置區(qū)。一旦成功建成，工業(yè)區(qū)、生活區(qū)和安置區(qū)總?cè)丝趯⒊^2100萬。貴陽市區(qū)常住人口不到500萬，加上外來務(wù)工人員，目前居住在該地區(qū)的人口剛剛超過700萬。此外，貴陽的市區(qū)現(xiàn)在受到地理的限制。當(dāng)貴安新區(qū)全面建成后，貴陽的城市人口將僅超過1400萬。從未來可以看出兩個(gè)城市人口的明顯差異，從科技含量來看，再貴安在引入現(xiàn)代理念的同時(shí)，將打造成華、高水平的現(xiàn)代智能城區(qū)，貴陽城區(qū)具有優(yōu)良的悠久歷史、豐富的各種資源優(yōu)勢，也不會(huì)落后于貴安新區(qū)的科技理念和人文素養(yǎng)。兩個(gè)城區(qū)之間沒有高低之分，只有優(yōu)勢互補(bǔ)。

以前可能有人提到過“副省級(jí)城市”。副省制一般是在省的管轄之下，這意味著即使是副省，仍然在省的管轄之下。而且，全國只有15個(gè)副省級(jí)城市，很明顯，整個(gè)貴州沒有副省級(jí)城市。

除副省級(jí)城市外，還有直轄市和計(jì)劃單列市。事實(shí)上，在整個(gè)貴州地區(qū)，最高的是省會(huì)貴陽，而貴安新區(qū)是一個(gè)新區(qū)。從層面上看，貴安新區(qū)是，雖然是新區(qū)，但最終歸貴州省管轄。

△建設(shè)貴安新區(qū)

事實(shí)上，中國城市的水平和地位可以從另一方面，也就是市或市主官的級(jí)別，有的地方“低”，有的地方“高”，也可以看出是重要的。

貴安新區(qū)原籌建期的行政長官可能與當(dāng)前有所不同。貴安新區(qū)主官為廳級(jí)，貴陽市主官一般為省委常委，不排除副省級(jí)的可能性。

從整體上看，貴在現(xiàn)在的新城，在水平和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的程度上，和貴陽還是有很大的不同，但是潛力是很大的，從貴陽、安順的未來趨勢來看，貴安新城和貴陽的融合程度肯定會(huì)得到很大的提升，所以未來貴安新區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力可能會(huì)比他們現(xiàn)在好很多。

△貴安新區(qū)示意圖

其實(shí)，無論是貴安新區(qū)還是貴陽，最后一個(gè)概念是黔中城市群，黔中城市群是另一個(gè)城市群。未來貴陽、安順、貴安新區(qū)可能融合成一個(gè)發(fā)展。

貴新城是中國的第八區(qū)，后續(xù)潛力很大，但現(xiàn)在，貴州省會(huì)及周邊地區(qū)的人口流入進(jìn)程畢竟不是一蹴而就的，至少需要一段時(shí)間，像貴陽金太陽，現(xiàn)在的山景湖泊，從6年到現(xiàn)在也有10年的發(fā)展過程，才能走到我們現(xiàn)在的位置。

△貴陽城市經(jīng)濟(jì)繁榮區(qū)

因此，貴安新區(qū)未來的發(fā)展一定還需要一定的階段和時(shí)間，現(xiàn)在倉促帶來的與貴陽之間的層面的事情，其實(shí)并沒有太大的意義。在整個(gè)國家，雖然很多城市的水平不高，但是經(jīng)濟(jì)GDP是非?？捎^的，大家都比較富裕，但是有些城市，雖然水平很高，但是經(jīng)濟(jì)只相當(dāng)于一個(gè)沿海的縣或市，是非常尷尬的，所以什么水平可能沒有想象中那么重要。貴州貴安新區(qū)買房升值空間大?在短時(shí)間內(nèi)，應(yīng)該沒有了。貴州省作為一個(gè)新區(qū)，幾乎對(duì)全省都有貢獻(xiàn)但目前，它還比較安靜，沒有聚集什么人氣。新區(qū)的建設(shè)和配套設(shè)施也需要很長時(shí)間來完善和沉淀。大幅升值至少需要5到10年的時(shí)間。做好長期持有的準(zhǔn)備。

如果只是想買就好，目前價(jià)格不高，周邊配套設(shè)施也在完善，會(huì)逐步完善。要知道，貴州新區(qū)要拿下名額并不容易，要花大力氣建設(shè)。沒有必要過分擔(dān)心公眾情緒。政府領(lǐng)先只是時(shí)間問題。要知道，曾經(jīng)的關(guān)山湖區(qū)也是一片冷清，如今的它也是熙熙攘攘，燈火輝煌。畢竟貴陽的老城區(qū)面積不大，需要更多的地方來支撐貴陽不斷增長的人口，甚至是整個(gè)貴州吸納的人口

現(xiàn)在國家呼吁住房不要炒，要買升值的房子去買二線大城市，不要買貴安新區(qū)等四、五線城市。即使你買了，等待的可能不是升值，而是價(jià)格、貶值。

貴安新區(qū)雖然是一個(gè)新區(qū)，但背靠貴州省和貴陽。它不像其他新區(qū)那樣有希望，但它仍然是一個(gè)新區(qū)。這里有某些形式的賭博。賭未來能否達(dá)到二線城市的水平。如果不是，只能算是三四線城市。你說呢?而且還要賭它的企業(yè)引進(jìn)程度，如果只是引進(jìn)一些大數(shù)據(jù)房，而其他各種行業(yè)或者是真的需要研發(fā)的技術(shù)公司，各種制造公司不引進(jìn)或者不引進(jìn)，那就沒意思了。當(dāng)然，也不能有太多的大雞蛋，高科技公司，像華信通這樣不適合你發(fā)展的，就試著問芯片制造設(shè)計(jì)人才，能不能有點(diǎn)本事，有多少人愿意放棄北京上海成都跑個(gè)鳥不讓屎你安，即便如此，還有好幾個(gè)，還有北上廣，來這里，什么芯片都能研發(fā)出來，現(xiàn)在也流產(chǎn)了。

您家的價(jià)格可以覺得5-6000是合適的，可以打，但之后一天建成貴安需要很長時(shí)間。當(dāng)然，它會(huì)非常緩慢。以貴州目前的財(cái)力，貴安的建設(shè)速度不會(huì)很快。

目前貴安的好地方是架子建得比較大，路網(wǎng)建得很好，但橫向路網(wǎng)還比較欠缺。整個(gè)貴安的路網(wǎng)已經(jīng)形成，如果建成，絕對(duì)不亞于關(guān)山湖，而且要超過，但是就業(yè)問題可以很好地解決，這是貴安未來的關(guān)鍵，沒有企業(yè)解決不了就業(yè)，也就沒有人，只有房子沒有人，是沒有意義的。

我們只能希望，今后貴安的企業(yè)引進(jìn)不能單調(diào)，要引進(jìn)大學(xué)生、研究生和博士生，還要留住這些人，不能留，過了兩年就覺得工資低，離家出走，有機(jī)會(huì)就跑路?，F(xiàn)在各種地方都是新領(lǐng)域，沒有什么值得做噱頭，還是腳踏實(shí)地建設(shè)才重要。

如果錢不是剛需，6000左右投資一套就覺得OK了，多了風(fēng)險(xiǎn)就難以估計(jì)了。目前最好的位置是碧桂園貴安1號(hào)，是未來兩條地鐵交匯的中心。到關(guān)山湖清鎮(zhèn)或華西古鎮(zhèn)都很方便。

從長遠(yuǎn)來看，這片土地對(duì)貴陽來說太大了，容納不了這么多人。全省的人口會(huì)大量涌入，但也沒辦法說多久，畢竟貴陽還有很多土地。如果愿意忍受未來10年的孤獨(dú)冷清，還可以賭一把，但最近的住房問題還很難說，國家會(huì)不會(huì)是真的，地方上似乎也不想早早控制房價(jià)，但它也會(huì)，如果房價(jià)高了，就不會(huì)有流量，價(jià)格幾乎一樣，可以選擇更好的地方和已經(jīng)建成的地方。