合肥市住房租賃獎(jiǎng)補(bǔ)使用做賬

3月31日，記者從合肥市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，4月1日至4月30日，符合條件的個(gè)人和企業(yè)可申請(qǐng)合肥市2020年度住房租賃財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼資金。逾期不申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄。

據(jù)了解，此次獲獎(jiǎng)對(duì)象為合肥市轄區(qū)內(nèi)，房屋租賃合同已在合肥市房屋租賃交易服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱市級(jí)租賃平臺(tái))登記備案，為出租房屋所有權(quán)向他人居住的個(gè)人、企業(yè)提供房屋租賃中介服務(wù)，為塵世鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、社區(qū))提供房屋租賃信息收集的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

其中，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的企業(yè)必須在合肥市區(qū)注冊(cè)，其經(jīng)營(yíng)范圍包括住房租賃業(yè)務(wù);依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不違反《合肥市住房租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定等。

根據(jù)相關(guān)政策,個(gè)人向他人出租自己的房屋將會(huì)得到18元每平方米每年根據(jù)記錄區(qū)域(包括12元每平方米每年從1月1日至2020年4月24日,2020年),為企業(yè)提供房屋租賃中介服務(wù),如果累計(jì)記錄面積達(dá)到3000平方米,他們將獲得每年每平方米元人民幣(包括人民幣每平方米每年從1月1日2020年至2020年4月24日)。但是，同一樓盤(pán)不重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。備案區(qū)域、備案時(shí)間以在市級(jí)租賃平臺(tái)登記備案的為準(zhǔn)。如備案時(shí)間少于一年，按月折算。此外，對(duì)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、社區(qū))提供住房租賃信息收集服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，每套給予50元獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。同樣的房子每年只頒發(fā)一次。

需要注意的是，如果雙方存在夫妻關(guān)系、撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系，或者個(gè)人將房屋出租給企業(yè)的，個(gè)人用戶不得申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼資金。此外，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理不納入市租賃平臺(tái)監(jiān)管或不辦理網(wǎng)簽住房租賃合同備案;企業(yè)有不良記錄，投訴率較高，違法行為，被被列入不正常經(jīng)營(yíng)或失信被執(zhí)行人名單的;產(chǎn)權(quán)不清、違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的;短期租賃住房、旅游度假酒店、民宿項(xiàng)目;

據(jù)了解，任何單位或個(gè)人以膨脹、征收等方式騙取、截留、擠占、挪用、專項(xiàng)資金的，屬于財(cái)政違法處罰處罰條例(國(guó)務(wù)院令第3號(hào))。(427)等相關(guān)法律法規(guī)列出的違法行為，按照有關(guān)規(guī)定處理，不得申請(qǐng)資金支持，并將三年相關(guān)記錄納入信用體系監(jiān)管。日電(記者Tan宋美齡)

合肥市住房租賃獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼用于核算

快看!合肥送“獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼”，辦理申請(qǐng)手續(xù)

合肥市住房保障和房地產(chǎn)管理局啟動(dòng)審核2021年住房租賃財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼申請(qǐng)，申請(qǐng)期限為2022年3月10日至4月15日。

根據(jù)規(guī)定，合肥市轄區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同已在合肥市房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱市租賃平臺(tái))進(jìn)行登記。個(gè)人將自己的住房出租給他人的，提供住房租賃中介服務(wù)的企業(yè)，以及為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)(街道、社區(qū))提供住房租賃信息采集的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可在2021年申請(qǐng)合肥市住房租賃財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼資金。

其中，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼的企業(yè)應(yīng)在合肥市市區(qū)登記，其經(jīng)營(yíng)范圍包括住房租賃業(yè)務(wù);依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，不違反《合肥市住房租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定等。

獎(jiǎng)勵(lì)及資助準(zhǔn)則如下:

1. 個(gè)人將自己的住房出租給他人的，按登記面積每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)18元;

2. 提供住房租賃中介服務(wù)的企業(yè)，全年累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米的，按每平方米/年給予獎(jiǎng)勵(lì);

3、一、二獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策，同一家不再重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。備案區(qū)域、備案時(shí)間以在市級(jí)租賃平臺(tái)登記備案的為準(zhǔn)。備案期限不超過(guò)一年按月計(jì)算;

4. 對(duì)為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道、社區(qū))提供住房租賃信息收集服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按每套50元給予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼。同樣的房子每年只頒發(fā)一次。

按類別劃分，申請(qǐng)?jiān)u審的方法及程序如下:

個(gè)人用戶

1. 申請(qǐng)流程:在市級(jí)租賃平臺(tái)注冊(cè)的個(gè)人用戶可直接下載登錄“合肥住房”手機(jī)APP，未注冊(cè)的用戶需先實(shí)名注冊(cè)(注:注冊(cè)人與注冊(cè)出租人一致)。

登錄成功后進(jìn)入首頁(yè)，點(diǎn)擊“租金”- >“租賃授獎(jiǎng)”，菜單中會(huì)列出可能申請(qǐng)授獎(jiǎng)的相關(guān)信息，點(diǎn)擊“申請(qǐng)授獎(jiǎng)”，系統(tǒng)彈出授獎(jiǎng)頁(yè)面，填寫(xiě)申請(qǐng)表，綁定銀行卡(卡必須按照實(shí)名認(rèn)證，請(qǐng)優(yōu)先選擇在合肥、在工程、在建筑、在農(nóng)業(yè)五大銀行開(kāi)設(shè)賬戶，農(nóng)商行、地方銀行、信用社等，暫時(shí)不支持。)上傳租賃期內(nèi)任意一個(gè)月的租金收款憑證(如銀行對(duì)賬單、網(wǎng)上付款截圖、租金收據(jù)等)，填寫(xiě)承擔(dān)書(shū)，點(diǎn)擊“確認(rèn)申請(qǐng)”提交獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼申請(qǐng)，等待審批。

2. 審查條件:房屋租賃合同已在市租賃平臺(tái)備案。本合同及租賃關(guān)系真實(shí)有效，有效期為2021年1月1日至2021年12月31日，不存在欺詐、騙取財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼等違規(guī)行為。雙方有夫妻關(guān)系、扶養(yǎng)關(guān)系或者個(gè)人將房屋出租給企業(yè)的，承租人不得申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助資金。

3.審計(jì)過(guò)程。合肥市房屋租賃服務(wù)管理中心(以下簡(jiǎn)稱市租賃中心)提交申請(qǐng)后，通過(guò)網(wǎng)好順佳核，委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，審核結(jié)果將作為財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼的兌現(xiàn)依據(jù)。拒不配合核查的，取消獎(jiǎng)勵(lì)或者補(bǔ)助資格。

房地產(chǎn)公司

首先登錄城市租賃平臺(tái)的“管理終端”，進(jìn)入“企業(yè)信息”頁(yè)面，填寫(xiě)“銀行名稱”、“銀行賬戶名稱”、“銀行賬戶”等信息并保存。

1. 申請(qǐng)流程:通過(guò)“地方獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼”→“獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼申請(qǐng)”鏈接進(jìn)入企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼申請(qǐng)表頁(yè)面查詢年度查看租賃合同備案清單，完善住房供應(yīng)信息，填寫(xiě)承諾書(shū)，點(diǎn)擊“申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)充”提交申請(qǐng)，等待審核。

2. 審核條件:除符合企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼要求外，有下列情形之一的，不予獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼:未納入市級(jí)租賃平臺(tái)監(jiān)管或未辦理房屋租賃合同網(wǎng)上登記的;企業(yè)存在不良記錄、投告率高、違法違規(guī)行為、被列入非正常經(jīng)營(yíng)名單或失信被執(zhí)行的;產(chǎn)權(quán)不清、違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的;旅游度假用短租住房、酒店、民宿;

3.審計(jì)過(guò)程。企業(yè)提交申請(qǐng)后，由市租賃中心進(jìn)行審核，通過(guò)政府采購(gòu)的方式，選擇第三方機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)申報(bào)的資質(zhì)、項(xiàng)目情況、房屋租賃備案合同等材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果作為財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼的現(xiàn)金依據(jù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1. 申請(qǐng)流程:登錄企業(yè)賬號(hào)，輸入或?qū)搿白赓U住房”頁(yè)面收集的住房租賃信息，提交申請(qǐng)，等待審核。

2. 審核條件:物業(yè)服務(wù)企業(yè)收集的房屋租賃信息，前期不得在市租賃平臺(tái)備案，方可視為有效信息，并給予每套50元的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償。

3.審核流程:物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交、收集住房租賃信息后，由轄區(qū)鄉(xiāng)(街、社區(qū))進(jìn)行初審，符合信息收集標(biāo)準(zhǔn)的，報(bào)區(qū)級(jí)住房部門(mén)審核，區(qū)級(jí)住房部門(mén)審核后報(bào)市租賃中心審批。

據(jù)悉，去年，數(shù)千人獲得2020年合肥市住房租賃財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，總金額超過(guò)689萬(wàn)元。獲得獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼的企業(yè)有27家，最高達(dá)12萬(wàn)元，總金額超過(guò)44萬(wàn)元。

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文章:樂(lè)居買(mǎi)房