寧波市拆遷收入怎么做賬

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2022-07-15 09:40:00
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內(nèi)容摘要：(2019年8號)《寧波市城區(qū)集體土地征收房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》政策解讀《關(guān)于修改公告寧波市城區(qū)征收集體土地房屋拆...

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(2019年8號)《寧波市城區(qū)集體土地征收房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》政策解讀

《關(guān)于修改公告寧波市城區(qū)征收集體土地房屋拆遷安置價格和補(bǔ)償費(fèi)的通知》(永發(fā)價格改革管[2019]131號)已于2019年4月2日發(fā)布，自2019年5月1日起施行。

第一，為什么要調(diào)整現(xiàn)行的薪酬標(biāo)準(zhǔn)?

現(xiàn)行集體土地房屋拆遷補(bǔ)償政策是2007年制定的，2012年原由市物價局等部門印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房屋拆遷集體土地安置過渡性過渡性補(bǔ)貼和搬遷補(bǔ)貼的通知》(寧波管[2012]號)。39)、臨時過渡津貼和搬遷津貼適當(dāng)增加。

為保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)集體所有土地房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《寧波市集體土地房屋拆遷條例(以下簡稱條例)》、《寧波市集體土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱細(xì)則)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，修改公布集體所有土地征收房屋拆遷安置價格和補(bǔ)償費(fèi)。

政策是如何制定的?

為做好寧波市市區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方案，委員會會同順嘉自然資源好規(guī)劃局、住建局等部門開展多項專題研究。有關(guān)部門就政策文件的落實(shí)，維護(hù)我市政策的穩(wěn)定性，提高政策的可操作性達(dá)成了基本共識。在此基礎(chǔ)上，率先起草政策規(guī)劃，通過座談會、座談會、會審會、網(wǎng)絡(luò)公開征集等方式廣泛聽取市行業(yè)主管部門、地方政府和社會各界意見，不斷修改完善規(guī)劃，經(jīng)合法性審查和集體審議后發(fā)布政策文件。

3新修訂的薪酬標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案主要有哪些變化?

(一)主要調(diào)整內(nèi)容

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償項目主要包括置換價、住房基本補(bǔ)償商品住房成本、均價、臨時過渡補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)貼、配套設(shè)施補(bǔ)償、住房裝修補(bǔ)貼和一次性非住宅經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼共八項。這次主要調(diào)整了臨時過渡補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)貼、居住配套設(shè)施補(bǔ)償和住房裝修補(bǔ)貼，適當(dāng)提高了部分項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整了補(bǔ)償方式。詳情請參見通知文檔。

(2)實(shí)施范圍和時間

1. 實(shí)施范圍:全市。

2. 執(zhí)行時間:2019年5月1日起。除臨時性過渡性補(bǔ)貼外，本通知施行前已公告啟動的拆遷項目，仍按原規(guī)定辦理;但未在拆遷范圍內(nèi)簽訂全部被拆遷人補(bǔ)償安置協(xié)議的，適用本通知。

四、對被拆遷人員有何影響?

政策調(diào)整后，對被拆遷人的補(bǔ)償將在一定程度上增加。以某戶家庭住戶為例，假設(shè)拆遷面積150平方米，過渡期48個月，住房面積為5級，搬遷次數(shù)為2次，房屋裝修等級為4級，那么搬遷人員可增加過渡期約4年1萬元(萬元/年)，搬遷補(bǔ)貼萬元，家裝補(bǔ)貼萬元。

寧波市拆遷收入如何做賬

寧波市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對被征收國有土地上的建筑物的價值進(jìn)行補(bǔ)償，該價值不得低于被征收房屋在征收決定公告之日的類似市場價格，并由具有評估資格的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

法律依據(jù):《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證規(guī)則》第三條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議公證是公證機(jī)構(gòu)證明當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的真實(shí)合法行為。