
好順佳集團
2022-07-12 10:49:57
3007
30天免費代賬 · 代理記賬2.7元/天
好順佳經(jīng)工商局、財稅局批準的工商財稅代理服務機構,專業(yè)正規(guī)可靠 點擊領取
南方都市報被告知,他買車位時可以按揭,但付定金后,開發(fā)商卻表示無法辦到,定金不予退還。來自江門的港人黃先生在江門買車位時陷入了困境。在購買車位之前,他專門咨詢了售貨員。對方表示可以申請抵押貸款。交了2萬元押金后,簽合同時被告知,因為香港國籍,不能申請。自去年11月起,押金一直沒有退還。 ,黃先生質疑江門戛納廣場騙取其2萬元押金。至于押金為何沒有退還,戛納廣場表示不會給出詳細解釋。如果黃先生有異議,可以走司法途徑。
后
付定金后,被告知不能按揭
日前,黃先生向南方都市報記者詳細講述了戛納廣場車位購置事宜。 “我是戛納廣場的老板,一年前搬進來的,聽說小區(qū)的車位要賣了,想著有車位會更方便。因為我是香港市民,我特地問店員能不能申請按揭貸款,能得到明確答復?!备鶕?jù)黃先生提供的記錄,去年9月30日,戛納廣場的營業(yè)員高小姐給了他明確的答復。購買車位可分期付款,首期最低2萬元,最長5年。
黃先生說,停車位的總價是 萬元。去年11月26日,他為車位支付了2萬元押金。由于周末在香港,他按照訂閱書上的要求,請朋友代為付款。 , 簽訂銷售合同并在三天內到戛納廣場營銷中心支付定金。 “但沒想到的是,在交了定金的第二天,我準備簽合同的時候,24小時內,就被開發(fā)商告知,因為我的身份(香港國籍),銀行有不貸款買車的政策,黃先生說:“當時我瞎了眼,感覺被騙了。昨天剛交了定金,今天說不能貸款。為什么我不早說?”
開發(fā)商不退押金,業(yè)主很受傷
黃先生認為,如果開發(fā)商承諾但不能兌現(xiàn),開發(fā)商就違背了諾言。既然拿不到房貸,那他當然應該取消協(xié)議。靳靳得知無法申請房貸后,立即向戛納廣場要求退款,卻被告知已簽合同,無法獲得退款。他可以考慮把車位轉讓給別人,這樣就可以拿到2萬元的押金。
“我想的很簡單,也懶得理會,所以我一方面四處看看有沒有人買,另一方面又去銀行找人看能不能貸款?!秉S先生說,他找了幾家銀行確實不準放貸,也沒有人想買車位,然后我就找了開發(fā)商。當我得到回復時,我必須找人購買它。如果沒有退款,已經(jīng)延遲了將近5個月。
南都記者在黃先生提供的《戛納廣場車位認購》中發(fā)現(xiàn),在第三份特別協(xié)議中,“乙方為境外實體或境外機構在中國或境外設立的分支機構代表處”違反國家或江門市限購令、《認購書》及買賣合同因乙方違反國家規(guī)定不能繼續(xù)履行的個人或港澳臺居民、華僑等主體或江門市限購?!?,這是由于乙方原因無法在約定時間簽訂買賣合同,乙方支付的定金不予退還。
對于這一點,黃先生表示,他只是讓他的朋友支付了2萬元,并沒有授權他簽署認購合同。因此,未經(jīng)其授權和簽字,認購合同無效。
黃先生表示,原本是小事一樁,因為開發(fā)商亂承諾,使用欺詐消費方式,最后讓他筋疲力盡。 “我們家很關心家鄉(xiāng)江門,我也在江門投資,但是這件事傷害了我的感情,對江門的營商環(huán)境產(chǎn)生了懷疑?!秉S先生表示,他想盡快解決這件事。還將繼續(xù)向有關部門報告。
戛納廣場回應:不退押金原因未說明
戛納廣場對此有何評論?南都記者來到江門東站旁的戛納廣場營銷中心,找到了其開發(fā)商江門康能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司市場部總監(jiān)林宇凡。黃某購買車位,公司銷售顧問確實通知他可以按揭開貸款。因為在車位發(fā)售前,公司請銀行員工培訓員工時,銀行員工說可以按揭購買,所以就這樣通知客戶,但后來就不能申請按揭了簽署訂閱表格后。這是銀行政策的問題。 ,超出了公司的控制范圍。對于黃先生的說法,他被告知在支付定金后24小時內無法獲得抵押貸款,林宇凡表示時間應該在3天內,因為根據(jù)訂閱書,客戶被告知要3天內簽訂合同。
針對黃先生稱認購合同是朋友簽的,未經(jīng)授權無效的說法,林宇凡認為認購是在正式簽約前的行為,部分客戶可能來不及想要出國的時候買。對于車位,為方便客戶,本公司接受其朋友代客戶簽收,正式合同需本人親自簽收?,F(xiàn)在,另一方面,訂閱書無效。他認為客戶的行為有些不善,也可以理解為客戶欺騙了公司。
通知客戶他們可以申請抵押貸款,但后來他們不能。戛納廣場為何不愿接受黃先生的退款要求?不退款的原因是什么?對此,林宇凡表示,公司不會對此問題作出詳細回應,客戶如有異議可通過司法途徑。
相關部門
開發(fā)商拒絕調解,建議通過司法途徑解決
從去年11月到今年3月,黃先生一直沒有收到押金退還。他覺得不合理,于是向相關部門投訴,先撥打12315,再撥打江門市12345政務服務熱線,再到江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設水務局城市。黃先生告訴南方都市報記者,江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設和水務局進行了調解,但沒有結果。由于雙方的糾紛涉及民事行為,他建議走司法途徑。
昨日上午,南都記者采訪了江門市江海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設與水務局住房房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)科負責人。據(jù)他介紹,區(qū)房管部門接到黃先生的投訴后,立即向開發(fā)商通報了情況。戛納廣場認為是業(yè)主的錯。當時簽約現(xiàn)場有一家銀行,但是店主能否獲得貸款尚不確定。簽署認購書后,應按認購協(xié)議的約定執(zhí)行。此外,戛納廣場認為,黃先生支付了相當于占用車位的押金,但沒有申請貸款,錯失了出售車位的機會。你也可以去法院起訴。他。該負責人表示,從我們的角度來看,我們認為訂閱書存在他人簽名存在瑕疵,建議戛納廣場將款項退還給黃先生,但對方不愿接受調解,拒絕了。退款。所以我回復了黃先生,因為雙方的糾紛涉及民事行為,建議他走司法途徑。
該負責人告訴南方都市報記者,在第一次調解失敗后不久,他又在單位接待了黃先生,根據(jù)黃先生的情況,應黃先生的要求,他想再組織一次調解,但戛納廣場的態(tài)度很堅決,他明確拒絕調解,拒絕退還押金,并表示如果黃先生有異議,可以去司法渠道。黃先生也向南方都市報記者證實了該負責人的說法。
江海區(qū)房產(chǎn)部門表示,作為職能部門,已經(jīng)盡力幫助黃先生,但由于雙方涉及民事行為,無法調解,建議黃先生解決它通過司法渠道。
寫作/攝影:南方都市報記者顏亮
< 上一篇:汕頭選擇代理記賬公司
下一篇:江門稅務代理記賬 >
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬會計會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!