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天津住房公積金如何做賬

好順佳集團

2022-07-08 08:53:52

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內容摘要：住房公積金計費時的借款人和貸款人是什么？以下文字信息由（好順佳）好順佳為大家收集發(fā)布，一起來看看吧！...

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住房公積金計費時的借款人和貸款人是什么？以下文字信息由（好順佳）好順佳為大家收集發(fā)布，一起來看看吧！

住房公積金入賬時，借款人有管理費等應付款；貸方有雇員工資和應付銀行存款。住房公積金分為兩部分，一部分從公司繳納，另一部分從職工工資中繳納。公司支付部分：借：管理費借款：應付職工工資-住房公積金職工繳費：首次預提工資：借：管理費或成本等貸：應付職工工資-公積金撥入工資：借：應付職工薪酬-工資貸款：其他應付款-公積金支付：借：其他應付款-公積金貸款：銀行存款

單位承擔的住房公積金部分應在計算工資時同時計提，根據(jù)員工不同崗位計入相應的借方科目：借方：生產成本（管理費用、銷售費用）貸方：應付職工薪酬-住房公積金實際支付：借：應付職工薪酬-住房公積金貸款：銀行存款所以，3個月一次支付也是一種做法。未計提的，補充計提的計入相關成本。

住房公積金賬號在公積金卡上。如何查詢住房公積金：

登錄公積金托管行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管行，登錄成功后進入網(wǎng)銀歡迎頁面，點擊導航欄“我的”賬戶欄鏈接；進入后“我的賬戶”頁面，在左側功能菜單中找到“住房公積金”選項，點擊“住房公積金”；根據(jù)需要選擇“我的住房公積金”、“住房公積金”。查詢交易明細”及“查詢還款計劃”；

到住房公積金管理中心柜臺查詢：員工需攜帶員工身份證原件查詢，單位經(jīng)理需攜帶單位經(jīng)理持單位查詢。出具的介紹信原件、員工及負責人身份證原件；受托人應攜帶受托員工和受托人的身份證原件、授權委托書原件；將資料帶到區(qū)公積金管理處中央柜臺；查詢（打?。┕e金繳存歷史明細（一年半以上），員工必須持身份證原件到公積金中心（辦、分中心）申請，員工可以5個工作日后收到查詢詳情；

撥打12329公積金服務熱線：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢，輸入公積金賬號和密碼；

短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式需要編輯短信發(fā)送到查詢號碼；

支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到“城市服務”按鈕打開，進入下一步操作；在“城市服務”菜單中，找到“提供資金查詢”按鈕；首次操作本服務時，需先確認授權；授權完成后，您可以點擊“個人查詢”按鈕；按照系統(tǒng)提示輸入身份證號，查詢密碼；進入界面后，等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)即可。

住房公積金是單位及其在職職工存放的長期住房公積金，是住房分配貨幣化、社會化、法制化的主要形式。什么是住房公積金賬戶？對于您個人而言，它相當于一個 7 位數(shù)字的銀行帳戶。用戶可查詢年度報表，獲取自己的7位公積金賬號或向單位經(jīng)理查詢。住房公積金查詢辦法根據(jù)我國現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省、自治區(qū)的個人住房公積金為由遍布全國的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民如要查詢個人住房公積金余額，也需要到相應的住房公積金管理中心查詢。

你需要說出你想買的房子的大小和位置，以及你可以估計多少。你說的首付20，實際買房是不可能的。一般首付40左右！

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月償還貸款。具體方法有兩種?？勺孕羞x擇：每月20日到貸款銀行以現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，申請個人還款儲蓄卡。借款人可一次性預存多月還款，或每月20日前將還款全額存入銀行儲蓄銀行，銀行將直接從借款人的儲蓄賬戶中扣除貸款。本金和利息。借款人可以一次性提前償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。如果貸款本息全部提前還清，貸款銀行將根據(jù)貸款實際占用天數(shù)重新評估借款人剩余的貸款本息。提前償還部分貸款本息的，貸款銀行將根據(jù)剩余貸款本金重新計算借款人每月還款金額或貸款期限。

可以用公積金償還房貸，也可以用公積金償還房貸。有三種方式。 1、一次性還款方式從住房公積金賬戶中提取公積金余額，一次性償還貸款。許多人在退休后使用這種方法來償還貸款。償還貸款后，若仍有未償還貸款，則重新計算剩余貸款本金及還款期限，確定以后各月的每月還款額。 2. 停止償還貸款數(shù)月，從公積金賬戶中提取余額，提前償還貸款。預付貸款后，貸方可以停止償還貸款數(shù)月。（貸款還款期的長短由提前還款的貸款金額決定，但不能超過12個月。）貸款還款期結束后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停牌期間所欠利息不收取罰息或復利，停牌期結束后從每月還款中扣除。一些購房者在某個階段（如生病、分娩、失業(yè)等）改變了收入，他們大多采用這種方式來償還貸款。 3、月還款方式直接從公積金賬戶中提取公積金每月還款。提取的住房公積金數(shù)額不足時，貸款人應當及時補足還款額。申請公積金還款，可直接向貸款銀行申請，并簽署《提取住房公積金償還住房貸款委托書》（簡稱《委托書》）。一次性付款或停止償還貸款數(shù)月，1-3月簽訂《委托書》，4-6月辦理公積金還款； 4-8月簽訂《委托書》，9-10月辦理公積金貸款還款； -如在12月簽署《授權書》，公積金貸款的還款時間為次年4月至次年6月。采用按月還款方式的，公積金貸款在銀行受理后31天后辦理。使用住房公積金個人住房貸款、住房組合貸款或商品房貸款的購房者，可以申請住房公積金還款貸款。購房者的配偶和直系血親可以用自己的公積金償還貸款。

個人賬號與住房公積金卡號應相同。申請公積金時龍卡卡號和建行卡號一樣嗎？建行有龍卡。

有兩種方法可以做到這一點。首先，您可以直接提取公積金，并要求您公司的行政部門查看您從哪里獲得的公積金。然后去填申請表，一般帶上買房的相關證明，還有一張銀行卡。填好后，過一段時間錢會打到你的銀行卡里。同時，您的配偶和父母也可以服用。一般一年服用一次，各地略有不同。其次，您也可以選擇將商業(yè)貸款轉為公積金貸款，這樣做的好處是利率比較低。具體情況如下：首先，您必須滿足公積金貸款的條件： 1、單位和個人能夠按時足額繳納住房公積金，并有償還本息的能力的貸款。 2、原商業(yè)貸款信用良好，無逾期還款記錄等失信行為。 3、貸款轉公積金的房屋位于邢臺市區(qū)，手續(xù)齊全。 4、購房合同（協(xié)議）中的轉貸借款人和購房人為同一人。滿足條件后，請準備以下材料： 1、住房公積金貸款申請表原件兩份。 2.借款人和丈夫的身份證、戶口簿原件兩份，復印件兩份。借款人的戶口簿不能反映婚姻關系的，應當提供結婚證或者單身、離婚、喪偶證明的原件及兩份復印件。 3、商業(yè)貸款借款合同原件及兩份復印件。 4、購房合同（協(xié)議）及首付證明兩份。 5.商業(yè)貸款還款單原件（無法提供對賬單的，提供商業(yè)貸款余額證明原件和還款存折）原件（加蓋銀行營業(yè)章）及復印件兩份。 6. 擔保信息。其中，以公積金作擔保的，需提供出質人身份證原件及復印件兩份；以其他不動產抵押的，應當提供財產證明原件和評估書復印件兩份；由購房擔保公司提供擔保的，應當提供擔保公司出具的《保證書》。七、轉貸房屋申請手續(xù)。已辦理房產證的，提供《其他產權證》復印件兩份；未辦理房產證的，出讓單位的“根據(jù)房屋性質提供《營業(yè)執(zhí)照》、《資格證書》、《商品房預售》、《許可證》或計委立項、土地證、規(guī)劃證、施工許可證一式兩份（此項目一般在建房手續(xù)中心備案，借款人無需單獨提供。） 8、申請轉公積金貸款的二手房還需提供：住房公積金貸款原件及復印件兩份抵押合同，契稅完稅證明，借款人攜帶上述資料到住房公積金管理中心申請轉貸，符合貸款條件的，貸款承兌人向借款人出具《承兌匯票》，并在15個工作日內批準貸款并轉交受托銀行辦理相關手續(xù)。手續(xù)。最后，簽訂合同。借款人與中心及受托銀行簽訂《借款合同》，同時辦理擔保手續(xù)。合同簽訂后，受托銀行將貸款資金轉入擔保公司在受托銀行開立的賬戶，擔保公司與借款人共同到原商業(yè)貸款銀行辦理還款手續(xù)。

天津住房公積金如何核算

住房公積金的入賬怎么辦？

住房公積金是指國家機關事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)民營企業(yè)等城鎮(zhèn)企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工.貢獻了長期的住房儲蓄。

一般存款比例為單位12，個人10。記賬時，記賬過程分為兩個步驟。

第一步，

會計師根據(jù)員工工資表計提工資時，住房公積金的分錄如下：

借：主營業(yè)務成本/管理行政費用

貸款：應付職工工資-住房公積金（個人部分）

第二步：

向住房公積金管理中心實際繳費時，繳費憑證如下：

借：主營業(yè)務成本/管理費用-工資（單位部分）

借：應付職工薪酬-住房公積金（個人部分）