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天津住房公積金如何做賬

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2022-07-08 08:53:52

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內(nèi)容摘要:住房公積金計費時的借款人和貸款人是什么?以下文字信息由(好順佳)好順佳為大家收集發(fā)布,一起來看看吧!...

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住房公積金計費時的借款人和貸款人是什么?以下文字信息由(好順佳)好順佳為大家收集發(fā)布,一起來看看吧!

住房公積金入賬時,借款人有管理費等應(yīng)付款;貸方有雇員工資和應(yīng)付銀行存款。住房公積金分為兩部分,一部分從公司繳納,另一部分從職工工資中繳納。公司支付部分: 借:管理費 借款:應(yīng)付職工工資-住房公積金職工繳費:首次預(yù)提工資:借:管理費或成本等 貸:應(yīng)付職工工資-公積金撥入工資:借:應(yīng)付職工薪酬-工資貸款:其他應(yīng)付款-公積金支付:借:其他應(yīng)付款-公積金貸款:銀行存款

單位承擔的住房公積金部分應(yīng)在計算工資時同時計提,根據(jù)員工不同崗位計入相應(yīng)的借方科目:借方:生產(chǎn)成本(管理費用、銷售費用)貸方:應(yīng)付職工薪酬-住房公積金實際支付:借:應(yīng)付職工薪酬-住房公積金貸款:銀行存款 所以,3個月一次支付也是一種做法。未計提的,補充計提的計入相關(guān)成本。

住房公積金賬號在公積金卡上。如何查詢住房公積金:

登錄公積金托管行網(wǎng)銀查詢:登錄公積金托管行,登錄成功后進入網(wǎng)銀歡迎頁面,點擊導(dǎo)航欄“我的”賬戶欄鏈接;進入后“我的賬戶”頁面,在左側(cè)功能菜單中找到“住房公積金”選項,點擊“住房公積金”;根據(jù)需要選擇“我的住房公積金”、“住房公積金”。查詢交易明細”及“查詢還款計劃”;

到住房公積金管理中心柜臺查詢:員工需攜帶員工身份證原件查詢,單位經(jīng)理需攜帶單位經(jīng)理持單位查詢。出具的介紹信原件、員工及負責人身份證原件;受托人應(yīng)攜帶受托員工和受托人的身份證原件、授權(quán)委托書原件;將資料帶到區(qū)公積金管理處中央柜臺;查詢(打印)公積金繳存歷史明細(一年半以上),員工必須持身份證原件到公積金中心(辦、分中心)申請,員工可以5個工作日后收到查詢詳情;

撥打12329公積金服務(wù)熱線:撥打公積金熱線,根據(jù)提示點擊自助查詢,點擊賬戶查詢,輸入公積金賬號和密碼;

短信查詢(部分城市不支持):按公積金查詢格式需要編輯短信發(fā)送到查詢號碼;

支付寶查詢公積金(部分城市不支持):點擊手機桌面支付寶錢包按鈕,打開進入首頁;找到“城市服務(wù)”按鈕打開,進入下一步操作;在“城市服務(wù)”菜單中,找到“提供資金查詢”按鈕;首次操作本服務(wù)時,需先確認授權(quán);授權(quán)完成后,您可以點擊“個人查詢”按鈕;按照系統(tǒng)提示輸入身份證號,查詢密碼;進入界面后,等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)即可。

住房公積金是單位及其在職職工存放的長期住房公積金,是住房分配貨幣化、社會化、法制化的主要形式。什么是住房公積金賬戶?對于您個人而言,它相當于一個 7 位數(shù)字的銀行帳戶。用戶可查詢年度報表,獲取自己的7位公積金賬號或向單位經(jīng)理查詢。住房公積金查詢辦法 根據(jù)我國現(xiàn)行公積金管理制度,除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外,我國各省、自治區(qū)的個人住房公積金為由遍布全國的地級市住房公積金管理中心管理。因此,各地市民如要查詢個人住房公積金余額,也需要到相應(yīng)的住房公積金管理中心查詢。

你需要說出你想買的房子的大小和位置,以及你可以估計多少。你說的首付20,實際買房是不可能的。一般首付40左右!

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》,借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月償還貸款。具體方法有兩種。可自行選擇:每月20日到貸款銀行以現(xiàn)金償還貸款本息;委托貸款銀行代扣代還。借款人與貸款銀行簽訂代扣代繳協(xié)議,申請個人還款儲蓄卡。借款人可一次性預(yù)存多月還款,或每月20日前將還款全額存入銀行儲蓄銀行,銀行將直接從借款人的儲蓄賬戶中扣除貸款。本金和利息。借款人可以一次性提前償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金。如果貸款本息全部提前還清,貸款銀行將根據(jù)貸款實際占用天數(shù)重新評估借款人剩余的貸款本息。提前償還部分貸款本息的,貸款銀行將根據(jù)剩余貸款本金重新計算借款人每月還款金額或貸款期限。

可以用公積金償還房貸,也可以用公積金償還房貸。有三種方式。 1、一次性還款方式從住房公積金賬戶中提取公積金余額,一次性償還貸款。許多人在退休后使用這種方法來償還貸款。償還貸款后,若仍有未償還貸款,則重新計算剩余貸款本金及還款期限,確定以后各月的每月還款額。 2. 停止償還貸款數(shù)月,從公積金賬戶中提取余額,提前償還貸款。預(yù)付貸款后,貸方可以停止償還貸款數(shù)月。 (貸款還款期的長短由提前還款的貸款金額決定,但不能超過12個月。)貸款還款期結(jié)束后,貸款人必須繼續(xù)按月還款。停牌期間所欠利息不收取罰息或復(fù)利,停牌期結(jié)束后從每月還款中扣除。一些購房者在某個階段(如生病、分娩、失業(yè)等)改變了收入,他們大多采用這種方式來償還貸款。 3、月還款方式直接從公積金賬戶中提取公積金每月還款。提取的住房公積金數(shù)額不足時,貸款人應(yīng)當及時補足還款額。申請公積金還款,可直接向貸款銀行申請,并簽署《提取住房公積金償還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)。一次性付款或停止償還貸款數(shù)月,1-3月簽訂《委托書》,4-6月辦理公積金還款; 4-8月簽訂《委托書》,9-10月辦理公積金貸款還款; -如在12月簽署《授權(quán)書》,公積金貸款的還款時間為次年4月至次年6月。采用按月還款方式的,公積金貸款在銀行受理后31天后辦理。使用住房公積金個人住房貸款、住房組合貸款或商品房貸款的購房者,可以申請住房公積金還款貸款。購房者的配偶和直系血親可以用自己的公積金償還貸款。

個人賬號與住房公積金卡號應(yīng)相同。申請公積金時龍卡卡號和建行卡號一樣嗎?建行有龍卡。

有兩種方法可以做到這一點。首先,您可以直接提取公積金,并要求您公司的行政部門查看您從哪里獲得的公積金。然后去填申請表,一般帶上買房的相關(guān)證明,還有一張銀行卡。填好后,過一段時間錢會打到你的銀行卡里。同時,您的配偶和父母也可以服用。一般一年服用一次,各地略有不同。其次,您也可以選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,這樣做的好處是利率比較低。具體情況如下: 首先,您必須滿足公積金貸款的條件: 1、單位和個人能夠按時足額繳納住房公積金,并有償還本息的能力的貸款。 2、原商業(yè)貸款信用良好,無逾期還款記錄等失信行為。 3、貸款轉(zhuǎn)公積金的房屋位于邢臺市區(qū),手續(xù)齊全。 4、購房合同(協(xié)議)中的轉(zhuǎn)貸借款人和購房人為同一人。滿足條件后,請準備以下材料: 1、住房公積金貸款申請表原件兩份。 2.借款人和丈夫的身份證、戶口簿原件兩份,復(fù)印件兩份。借款人的戶口簿不能反映婚姻關(guān)系的,應(yīng)當提供結(jié)婚證或者單身、離婚、喪偶證明的原件及兩份復(fù)印件。 3、商業(yè)貸款借款合同原件及兩份復(fù)印件。 4、購房合同(協(xié)議)及首付證明兩份。 5.商業(yè)貸款還款單原件(無法提供對賬單的,提供商業(yè)貸款余額證明原件和還款存折)原件(加蓋銀行營業(yè)章)及復(fù)印件兩份。 6. 擔保信息。其中,以公積金作擔保的,需提供出質(zhì)人身份證原件及復(fù)印件兩份;以其他不動產(chǎn)抵押的,應(yīng)當提供財產(chǎn)證明原件和評估書復(fù)印件兩份;由購房擔保公司提供擔保的,應(yīng)當提供擔保公司出具的《保證書》。七、轉(zhuǎn)貸房屋申請手續(xù)。已辦理房產(chǎn)證的,提供《其他產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件兩份;未辦理房產(chǎn)證的,出讓單位的“根據(jù)房屋性質(zhì)提供《營業(yè)執(zhí)照》、《資格證書》、《商品房預(yù)售》、《許可證》或計委立項、土地證、規(guī)劃證、施工許可證一式兩份(此項目一般在建房手續(xù)中心備案,借款人無需單獨提供。) 8、申請轉(zhuǎn)公積金貸款的二手房還需提供:住房公積金貸款原件及復(fù)印件兩份抵押合同,契稅完稅證明,借款人攜帶上述資料到住房公積金管理中心申請轉(zhuǎn)貸,符合貸款條件的,貸款承兌人向借款人出具《承兌匯票》,并在15個工作日內(nèi)批準貸款并轉(zhuǎn)交受托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)。最后,簽訂合同。借款人與中心及受托銀行簽訂《借款合同》,同時辦理擔保手續(xù)。合同簽訂后,受托銀行將貸款資金轉(zhuǎn)入擔保公司在受托銀行開立的賬戶,擔保公司與借款人共同到原商業(yè)貸款銀行辦理還款手續(xù)。

天津住房公積金如何核算

住房公積金的入賬怎么辦?

住房公積金是指國家機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)民營企業(yè)等城鎮(zhèn)企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工.貢獻了長期的住房儲蓄。

一般存款比例為單位12,個人10。記賬時,記賬過程分為兩個步驟。

第一步,

會計師根據(jù)員工工資表計提工資時,住房公積金的分錄如下:

借:主營業(yè)務(wù)成本/管理行政費用

貸款:應(yīng)付職工工資-住房公積金(個人部分)

第二步:

向住房公積金管理中心實際繳費時,繳費憑證如下:

借:主營業(yè)務(wù)成本/管理費用-工資(單位部分)

借:應(yīng)付職工薪酬-住房公積金(個人部分)

貸方:銀行存款

注:在計提工資時,個人部分已計入業(yè)務(wù)成本,單位部分的核算應(yīng)在實際支付資金時計入業(yè)務(wù)成本,這部分成本必須單獨核算。

個人部分,通過應(yīng)付職工薪酬一借一貸賬戶核銷賬戶余額。它也反映了住房公積金個人部分的數(shù)額。

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