五個(gè)新城的優(yōu)劣勢(shì)——青浦新城
五個(gè)新城市吸引了越來越多的關(guān)注，但它們意味著什么?
1. 這五個(gè)新城市可能會(huì)放寬戶籍限制和購房限制。
2. 這五個(gè)新城市的產(chǎn)業(yè)高度集中，所以人們?cè)诩腋浇ぷ?，不需要乘坐最早的地鐵去市中心上班。
在五個(gè)新城市有更多的三甲醫(yī)院，更多的好學(xué)校，更多的購物中心和公園，人們享受著悠閑和好順佳無慮的生活。
4. 新城的人去市中心，不是去“上?！?，而是去“主城”。
數(shù)以百萬計(jì)的年輕人才加入了這座新城，這提高了上海的養(yǎng)老金賬戶，使老年人可以獲得更多的養(yǎng)老金，享受晚年生活。
總而言之，五個(gè)新城市形成規(guī)模后，整個(gè)上海將更加繁榮，人們的生活將更加幸福。
這五個(gè)新城市將成為在上海買房的重點(diǎn)考慮因素。
青浦區(qū)作為上海的西翼，有著特殊的地位，在某些地區(qū)已經(jīng)超過了其他郊區(qū)。今天我們就來為大家講解一下這個(gè)新城——青浦新城。
總體定位
根據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》，青浦區(qū)擁有上海市五大新城之一的青浦新城和朱家角鎮(zhèn)中心區(qū)，而青浦區(qū)東部的西虹橋商務(wù)區(qū)位于上海市主城區(qū)內(nèi)的虹橋區(qū)域。除了浦東新區(qū)和嘉定區(qū)，上海已經(jīng)成為上海規(guī)劃中又一個(gè)主城區(qū)和新城并重的行政區(qū)域。太湖下游和黃浦江上游東鄰閔行區(qū)，北鄰嘉定區(qū)，南鄰浙江省嘉興市松江區(qū)、金山區(qū)和嘉善縣，西鄰江蘇省蘇州市吳江區(qū)，西鄰蘇州市昆山市。
因此，青浦區(qū)實(shí)際上是上海唯一一個(gè)與江浙接壤的地區(qū)?？紤]到青浦新城的戰(zhàn)略使命和圈層關(guān)系，從提升城市核心功能和競(jìng)爭(zhēng)力的角度，將青浦新城定位為上海都市圈的門戶城市，一體化示范區(qū)中心城市，長(zhǎng)三角城市群樞紐城市。
優(yōu)勢(shì)
上海青浦區(qū)的特殊性和優(yōu)勢(shì)地位主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:
青浦區(qū)土地供應(yīng)豐富。從青浦區(qū)規(guī)劃圖可以看出，青浦區(qū)建設(shè)用地將從青浦區(qū)西虹橋到朱家角形成一個(gè)連續(xù)的整體。政府將投資410億元，在青浦新城中心打造綜合交通樞紐。整合“城際鐵路、市政鐵路、城市軌道交通”三大網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)滬蘇甲(青甲-吳)城際線、嘉青松津線、軌道交通17號(hào)線同站換乘，包括建設(shè)兩條中量示范線路。G50擴(kuò)容后，智能公路建成后，將成為青浦對(duì)外輻射的數(shù)字干線，對(duì)夯實(shí)“三橫兩豎”高速體系和“三橫兩豎”骨干通道將起到重要支撐作用。
青浦區(qū)吸取了以往的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn):松江新城，把地鐵站附近最好的土地給了住宅區(qū)和大學(xué)城，導(dǎo)致工業(yè)發(fā)展薄弱;嘉定區(qū)工業(yè)非常發(fā)達(dá)，但新城的核心卻始終感覺不那么受歡迎。按照目前最合理的模式——產(chǎn)業(yè)城市一體化。住宅區(qū)和工業(yè)區(qū)應(yīng)平行發(fā)展，避免“睡城”模式。依托入博會(huì)、長(zhǎng)三角一體化發(fā)展平臺(tái)和開放虹橋樞紐建設(shè)戰(zhàn)略，積極打造開放創(chuàng)新、交通物流、貿(mào)易金融、信息文化“八大樞紐功能”，對(duì)內(nèi)全面開放向公共部門開放，并將長(zhǎng)三角乃至全球資源的功能成為集群配置高地和樞紐。未來，“上海之門樞紐”將成為青浦的新品牌。
朱家角是連接青浦城區(qū)和淀山湖區(qū)的紐帶。朱家角水鎮(zhèn)特色鮮明，全方位展現(xiàn)了江南的風(fēng)、美、韻，重塑了“江南好，風(fēng)景曾熟悉”的歷史記憶和“小橋流水家”的詩意棲居。青浦新城水面率提升至12以上，水質(zhì)優(yōu)良率提升至90以上，岸線滲透率提升至80以上。除了傳統(tǒng)的旅游特色，青浦區(qū)西部擁有華為研發(fā)基地、樂高樂園等設(shè)施，可謂規(guī)劃在未來，這個(gè)地大物博、環(huán)境優(yōu)美的地方，可能真的會(huì)成為上海(面向長(zhǎng)三角)的前院。
校區(qū)
可以說，青浦高中是值得期待的。
擬形成14所高級(jí)中學(xué)和2所學(xué)校的區(qū)級(jí)教育設(shè)施體系:
學(xué)?，F(xiàn)有高中7所，其中高中5所，即青浦中學(xué)、青浦一中、復(fù)旦中學(xué)青浦分校、朱家角中學(xué)、青浦區(qū)東湖中學(xué)，另有上海西華學(xué)校、上海德國學(xué)校2所，可滿足10萬外籍人口的服務(wù)需求。
為滿足人口轉(zhuǎn)型后高中教育需求，擬新建9所高中，其中青浦新城4所，徐涇鎮(zhèn)3所，華新鎮(zhèn)1所，蓮塘鎮(zhèn)1所。
而在中小學(xué)方面，青浦較為優(yōu)質(zhì)的公辦學(xué)校主要分布在青浦新城板塊，包括青浦區(qū)、青浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)、青浦邵氏小學(xué)、師專附屬小學(xué)、青浦清華5所小學(xué)和非凡學(xué)校優(yōu)質(zhì)小學(xué)、東中學(xué)、青浦區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等兩所重點(diǎn)高中錄入率相當(dāng)高的公辦學(xué)校貫穿其中，優(yōu)質(zhì)的辦學(xué)資源更有特色，使學(xué)區(qū)二手房具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
總的來說，想在青浦購買學(xué)區(qū)房，青浦新城更有選擇性。今天，好順佳還推薦了3所優(yōu)質(zhì)的公辦小學(xué)學(xué)區(qū)房:青浦區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、宇秀學(xué)校、青浦區(qū)逸夫小學(xué)，這3所學(xué)校圍繞著什么社區(qū)?二手房?jī)r(jià)格呢?
周邊社區(qū):青浦區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)周邊社區(qū)有夏陽湖花園、云街城市花園、金澤花園、花集花園、鼎鑫、夢(mèng)丹花園等，二手房單價(jià)千萬元/平方米。
周邊社區(qū):渝秀學(xué)校周邊社區(qū)有新城盛景花園(松文路299號(hào)、松文路399號(hào)、松文路338號(hào)、松文路388號(hào))、中鐵易都、新城易景花園、嘉園等。二手房的單價(jià)是萬元/平方米。
周邊社區(qū):青浦區(qū)逸夫周邊有程中城公寓、萬壽新村等小區(qū)小學(xué)。二手房單價(jià)1000萬元/平方米。
結(jié)論
青浦新城優(yōu)勢(shì):
青浦土地豐沛綠樹成蔭，江南水景宜人。工業(yè)與現(xiàn)代城市發(fā)展相輔相成，“三橫兩豎”交通貫穿市區(qū)與新城。它將成為上海的門戶樞紐。學(xué)區(qū)房更有選擇性，二手學(xué)習(xí)房具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
五個(gè)目標(biāo):
成為一座經(jīng)典時(shí)尚、精致宏大、繁華典雅具有典型江南文化特色的現(xiàn)代新城。
以一體化示范區(qū)為依托，連接上海都市圈，輻射長(zhǎng)三角城市群的樞紐城市。
已成為聯(lián)通兩大國家戰(zhàn)略、擁抱“長(zhǎng)三角數(shù)字干線”的重要節(jié)點(diǎn)和戰(zhàn)略支撐。
成為人們獲得感、幸福感、安全感更加豐富的幸福城市。
一個(gè)更安全、更智能、更可持續(xù)的未來城市。
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