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好順佳集團(tuán)
2022-06-25 13:46:20
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5月25日上午,上海奉賢投資集團(tuán)總經(jīng)理顧平率團(tuán)赴惠城集團(tuán)調(diào)研交流,受到了集團(tuán)董事長歐陽睿女士的熱情接待。惠城上海奉賢投資集團(tuán)董事戴志晨、上海市奉賢投資促進(jìn)辦公室主任顧衛(wèi)星、上海市奉賢區(qū)政府辦公室副主任李瑞忠陪同調(diào)查?;莩羌瘓F(tuán)多位高管出席了座談會。
歐陽??偛么砘莩羌瘓F(tuán)對顧平總經(jīng)理一行表示歡迎。她說,惠誠一直對上海的合作機(jī)會非常感興趣,奉賢新城有很強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿痛罅康纳虡I(yè)機(jī)會。她希望奉賢區(qū)政府與惠城集團(tuán)攜手合作,共謀發(fā)展。雙方要求求同存異,實現(xiàn)共贏,推動中小企業(yè)資源整合,努力形成共生共榮、共建共享、互利共贏的良好發(fā)展態(tài)勢,努力開創(chuàng)新時代、新領(lǐng)域。
總經(jīng)理顧萍感謝歐陽??偛玫臒崆榻哟K赋?,成都近年來的快速發(fā)展使其成為商業(yè)環(huán)境繁榮的新一線城市之一。上海作為中國的經(jīng)濟(jì)中心,未來將加強(qiáng)與成都的聯(lián)動,雙方合作空間很大。過去,匯誠集團(tuán)作為成都代理記賬協(xié)會總統(tǒng)單位,長期與上海代理記賬協(xié)會為友好單位。雙方本著“相互交流、相互支持、共同發(fā)展”的原則,開展了多領(lǐng)域、多形式的合作,形成了良好的合作基礎(chǔ)。他說,上海和成都正面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,它們對企業(yè)和人才的需求是不同的。他建議雙方以“十四五”規(guī)劃為契機(jī),建立更加頻繁、密切的合作與溝通,強(qiáng)調(diào)共贏,弱化競爭,建立長期、密切的合作關(guān)系。
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中國經(jīng)濟(jì)報、中國發(fā)展網(wǎng)新聞記者鮑小蘭上海報道為進(jìn)一步落實《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市住宅小區(qū)使用公共收入管理的意見》(上海住房規(guī)范[2020]14號)文件,繼續(xù)加強(qiáng)住宅小區(qū)公共收入管理,確保公共收入的存貯,使在上海市房地產(chǎn)中心和建設(shè)銀行奉賢支行的指導(dǎo)和支持下,奉賢區(qū)房管局在疫情期間持續(xù)堅守職責(zé),在上海市率先完成了前期公共收入專項賬戶支付工作。
據(jù)悉,公共收入是指居住小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部分和公共設(shè)施的業(yè)主,在扣除法定稅費、能源消耗、勞動力和其他管理費用后取得的收入。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,公共收入歸公共部分的所有人所有。在相關(guān)政策出臺之前,在業(yè)主大會成立之前的物業(yè)管理初期,業(yè)主共有部分的經(jīng)營管理大多由物業(yè)企業(yè)來進(jìn)行,公共收入也由物業(yè)企業(yè)來收取和管理。由于業(yè)主監(jiān)管不力,營業(yè)收入的項目、金額、儲存和使用主要取決于物業(yè)公司的意識,在保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益方面存在一定風(fēng)險。
按照相關(guān)文件要求,奉賢區(qū)房管局相關(guān)工作人員積極推進(jìn)前期公共收入記賬工作,配合各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的積極配合,梳理前期物業(yè)小區(qū),督促前期物業(yè)企業(yè)整理前期公共收入相關(guān)信息,開通社區(qū)公共收入賬戶標(biāo)識。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在上海市維修基金管理系統(tǒng)中向區(qū)管辦申請,提交相關(guān)材料,由區(qū)物業(yè)管理中心對前期物業(yè)服務(wù)社區(qū)進(jìn)行審核劃撥,核對專項賬戶信息,并給予公共收入專項賬戶運(yùn)行身份。
第一季度末,當(dāng)當(dāng)?shù)匾咔楸l(fā),物業(yè)公司無法提交全部申請材料時,區(qū)物業(yè)管理中心通過協(xié)調(diào)開戶銀行、代理記賬機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司,制定行上交關(guān)和不符合規(guī)定的操作流程,制定疫情初期公共收入入賬期間的工作指南,為物業(yè)企業(yè)開設(shè)專戶提供便利。疫情期間,共審核社區(qū)管理所申請29項,分配物業(yè)管理項目,新增社區(qū)管理所運(yùn)營者身份。13個社區(qū)開設(shè)專戶,10個社區(qū)完成前期公共收入公示,15個前期公共收入專戶入賬,獲得市級部門和企業(yè)行業(yè)和業(yè)主的好評。
奉賢區(qū)房管局在為疫情防控工作攻堅克難的同時,堅持不生悶氣近身探索不停,用實際行動踐行“人民為人民建城市,人民為城市”的大理念,展現(xiàn)出新時代人文精神的奉賢區(qū)運(yùn)河風(fēng)貌,為有效維護(hù)業(yè)主權(quán)益提供更多保障。
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