上海奉賢區(qū)記賬代理費用

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2022-06-25 13:37:41
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內(nèi)容摘要：中國經(jīng)濟評論、中國發(fā)展網(wǎng)記者鮑曉蘭在上海報道為進一步落實《關(guān)于進一步規(guī)范我市住宅小區(qū)公共收入使用管理相關(guān)工作的通知》(上海規(guī)范[2020]14號)文件，持續(xù)開展工作，以加強住宅小...

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中國經(jīng)濟評論、中國發(fā)展網(wǎng)記者鮑曉蘭在上海報道為進一步落實《關(guān)于進一步規(guī)范我市住宅小區(qū)公共收入使用管理相關(guān)工作的通知》(上海規(guī)范[2020]14號)文件，持續(xù)開展工作，以加強住宅小區(qū)公共收益管理，保障公共收益繳存，在上海市物業(yè)管理中心和建設(shè)銀行奉賢支行的指導(dǎo)和支持下，奉賢區(qū)房管局勇于“突破天花板，進入無人區(qū)”，在疫情期間持續(xù)履行職責(zé)，率先完成了上海市前期公共收入專項賬戶支付工作。

據(jù)悉，公共收入是指居住小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部分和公共設(shè)施的業(yè)主，在扣除法定稅費、能源消耗、勞動力和其他管理費用后取得的收入。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公共收入歸公共部分的所有人所有。在相關(guān)政策出臺之前，在業(yè)主大會成立之前的物業(yè)管理初期，業(yè)主共有部分的經(jīng)營管理大多由物業(yè)企業(yè)來進行，公共收入也由物業(yè)企業(yè)來收取和管理。由于業(yè)主監(jiān)管不力，營業(yè)收入的項目、金額、儲存和使用主要取決于物業(yè)公司的意識，在保護業(yè)主合法權(quán)益方面存在一定風(fēng)險。

按照相關(guān)文件要求，奉賢區(qū)房管局相關(guān)工作人員積極推進前期公共收入記賬工作，配合各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的積極配合，梳理前期物業(yè)小區(qū)，督促前期物業(yè)企業(yè)整理前期公共收入相關(guān)信息，開通社區(qū)公共收入賬戶標識。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在上海市維修基金管理系統(tǒng)中向區(qū)管辦申請，提交相關(guān)材料，由區(qū)物業(yè)管理中心對前期物業(yè)服務(wù)社區(qū)進行審核劃撥，核對專項賬戶信息，并給予公共收入專項賬戶運行身份。

第一季度末，當(dāng)當(dāng)?shù)匾咔楸l(fā)，物業(yè)公司無法提交全部申請材料時，區(qū)物業(yè)管理中心通過協(xié)調(diào)開戶銀行、代理記賬機構(gòu)和物業(yè)公司，制定上線上交關(guān)和不符合操作流程，制定疫情前期公共收入入賬期間工作指南，為物業(yè)企業(yè)開立專用賬戶要求為你的便利。前期全面爆發(fā)轄區(qū)管理處申報、分配、物業(yè)管理項目、新社區(qū)服務(wù)運營商身份29項、中村13項、中村10項前期公共收入工作，共完成15筆元前期公共收入賬簿，獲得了市各部門、企業(yè)和業(yè)主的好評。

奉賢區(qū)房管局在為疫情防控工作攻堅克難的同時，堅持不生悶氣近身探索不停，用實際行動踐行“人民為人民建城市，人民為城市”的大理念，展現(xiàn)出新時代人文精神的奉賢區(qū)運河風(fēng)貌，為有效維護業(yè)主權(quán)益提供更多保障。