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黃浦區(qū)上海代理記賬管理

好順佳集團

2022-06-24 14:14:28

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內容摘要：圍繞建設“美麗家園”，落實城市“精細化”管理要求，提升社區(qū)綜合管理水平，提升行業(yè)服務質量，強化街道綜合管理基層黃浦區(qū)住房和房管局2020年10月至11月期間，精心組織物業(yè)管理專項系...

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圍繞建設“美麗家園”，落實城市“精細化”管理要求，提升社區(qū)綜合管理水平，提升行業(yè)服務質量，強化街道綜合管理基層黃浦區(qū)住房和房管局2020年10月至11月期間，精心組織物業(yè)管理專項系列專項培訓，培訓涵蓋物業(yè)服務企業(yè)、項目經理行業(yè)規(guī)范、街道居委會指導行業(yè)管委會工作規(guī)范、行業(yè)管委會自我管理規(guī)范以及維修資金管理和持續(xù)資金、消防安全、城管物業(yè)執(zhí)法聯(lián)動等方面。

行業(yè)管理規(guī)范

通過解讀上海市住房規(guī)范[2020]8號《關于印發(fā)上海市物業(yè)服務企業(yè)及項目經理失信行為評分規(guī)則的通知》，強調了物業(yè)服務企業(yè)的合同標準績效意識和項目經理的現場責任意識。對于大到18分，小到3分的違規(guī)，違反規(guī)則的分數進行了詳細的解釋。

行業(yè)管理局自主規(guī)范

通過解讀《上海市業(yè)主大會設立、業(yè)主委員會設立及換屆選舉相關示范文本》上海涇推辦聯(lián)合(2019)15號，讓街道辦事處、居委會、房屋管理機構熟悉設立、換屆、選舉、通過解讀《關于我市居民小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)展規(guī)范化運行評價的指導意見》上海精工推辦(2020)5號文，讓業(yè)主委員會明確行業(yè)管委會工作應建立日常會議制度、接待制度、信息公開制度及印章、數據管理制度等，規(guī)范行業(yè)管委會決策程序，投票程序和其他日常操作。

維修基金管理

明確了專項維修資金的使用范圍、決策程序、授權限額、審計和審計程序，特別是對維修資金續(xù)期、代理記賬等要求:區(qū)域維修資金管理處通過網上監(jiān)督、季度檢查，對維修資金不足法定比例的情況發(fā)出續(xù)期通知，行業(yè)管理局在街道、在房屋署的指導下，及時召開業(yè)主會議，就重建計劃作出決定;重點放在公眾收入賬務公開公告并按照規(guī)定或約定進行賬務管理，同時實行維修資金代理記賬工作。

消防安全

邀請區(qū)消防總隊專職高級講師，結合前期頻繁發(fā)生的各種火災事故和安全風險，開展《黃浦區(qū)消防新條例》和《黃浦區(qū)消防安全責任制實施細則》的專業(yè)培訓，以及“119”消防月活動。明確物業(yè)服務企業(yè)的消防安全檢查和檢查責任，以及發(fā)現違法行為的勸阻、制止和舉報責任。培訓采用生動的案例視頻和舞臺內外的互動展示。

管理鏈接

區(qū)城管執(zhí)法局介紹了《關于加強本市住宅物業(yè)管理與城市管理執(zhí)法聯(lián)動工作的通知》的政策背景、事項范圍、工作流程和工作流程。區(qū)物業(yè)管理實踐中心指導項目經理在上海住宅物業(yè)網監(jiān)管服務平臺、上海物業(yè)APP上登錄、報告、關閉操作流程。

活動結束后，與會人員表示，希望今后還能舉辦類似活動，持續(xù)開展各類專業(yè)培訓，鞏固和提高專業(yè)知識和能力，共同打造美好家園、和諧社區(qū)。

上海市住房管理局

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上海黃浦區(qū)代理記賬管理

黃浦區(qū)代理記賬公司在中國崛起僅數年，卻已得到市場的廣泛認可(如洛陽禾爾信財稅咨詢)，代理記賬已成為必然趨勢?！洞碛涃~管理辦法》有明確規(guī)定:第四條設立代理記賬機構，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，還應當具備下列條件:(一)持有會計從業(yè)資格證書的專職人員3人以上;(二)代理記賬業(yè)務負責人具有會計師以上職業(yè)資格;(三)(四)有完善的記賬業(yè)務規(guī)范和財務會計管理制度。第五條申請代理記賬機構資格，應當向審批機關提交申請報告，并附送下列材料:(二)從業(yè)人員身份證明、會計從業(yè)資格證明、代理記賬負責人具有會計師以上職業(yè)資格的證明材料;(三)代理記賬負責人和持有會計職業(yè)資格證書的專職會計師在本機構專職執(zhí)業(yè)的書面承諾;(四)辦公地址和辦公場所的權屬或者使用權證明;(五)代理記賬業(yè)務的規(guī)范和規(guī)范財務會計管理制度;(六)工商行政管理部門批準的有關機構名稱的有關材料。

黃浦區(qū)代理記賬公司在中國崛起僅數年，卻已得到市場的廣泛認可(如洛陽禾爾信財稅咨詢)，代理記賬已成為必然趨勢。

第四條設立代理記賬機構，除符合中國共產黨法律、行政法規(guī)的規(guī)定外，還應當具備下列條件:

(一)持有會計從業(yè)資格證書的專職人員三人以上;

(二)代理記賬業(yè)務的負責人具有會計師以上職業(yè)資格;

(三)有固定的辦公場所;

(四)有健全的代理記賬業(yè)務規(guī)范和財務會計管理制度。

第五條申請人申請代理記賬資格，應當向審批機關提交申請報告和下列材料:

(一)組織協(xié)議或者章程;

(二)從業(yè)人員的身份證明、會計從業(yè)資格證書以及代理記賬機構負責人具有會計師以上職業(yè)資格的證明材料;

(三)代理記賬業(yè)務負責人和持有會計職業(yè)資格證書的專職會計師在本機構專職執(zhí)業(yè)的書面承諾;

(四)辦公地址和辦公場所所有權或者使用權證明;

(五)代理記賬業(yè)務規(guī)范和財務會計管理制度;